ปัจจุบันการตั้งราคารับฝากขายบ้านที่จูงใจผู้ซื้อจึงเป็นเทคนิคที่ต้องใส่ใจ สำหรับเคล็ดลับของการตั้งราคารับฝากขายบ้านให้ได้ราคาดีก็คือ ควรตั้งราคารับฝากขายบ้านให้ตรงกับกลุ่มผู้ซื้อ ซึ่งเราต้องสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงที่มีราคาใกล้ๆ กับราคาที่เราตั้งเอาไว้ และลองคิดดูว่าใครจะซื้อบ้านระดับราคานี้ไหว และถ้าเราพอใจกับราคานี้ก็ควรตั้งเผื่อไว้บ้าง ให้ได้ต่อราคา และนำเสนอจุดเด่นที่น่าสนใจที่แตกต่างจากบ้านหลังอื่นในละแวกใกล้เคียง
ตั้งราคารับฝากขายบ้านต้องนึกถึงอะไรบ้าง
บางคนเห็นว่าบ้านของตนเองอยู่ในทำเลที่ดีก็คิดแต่จะตั้งราคาขายสูงๆ โดยที่ไม่ได้ดูสภาพของบ้านหรือปัจจัยอื่นๆ เลยเมื่อเป็นเช่นนี้โอกาสที่บ้านจะขายออกยากก็มีสูง หรือบางคนตั้งราคาต่ำเกินไปแม้จะขายออกง่ายแต่ก็ได้เงินมาไม่คุ้มกับความเป็นจริง การตั้งราคารับฝากขายบ้านให้เหมาะสมเราสามารถให้ผู้ประเมินราคาช่วยประเมินราคาบ้านของเราได้เพื่อที่จะได้มีการตั้งราคาของบ้านอย่างเหมาะสม
การตั้งราคารับฝากขายบ้านนั้นควรจะรู้ว่าสิ่งที่คนสนใจอันดับแรกของการซื้อขายบ้านนั้น คือ ราคาซึ่งมีผลอย่างมากที่จะกำหนดว่าบ้านหลังนี้จะขายได้ช้าหรือเร็ว สำหรับการตั้งราคานั้นไม่ควรจะตั้งราคาที่แพงเกินสภาพของบ้าน หรือไม่ควรแพงเกินกว่าราคาประเมินมากเกินไป แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการตัดสินใจตั้งราคาขายบ้านนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างมาประกอบด้วยเช่นกัน
ตั้งราคารับฝากขายบ้านให้ดูสมเหตุสมผล
ควรตั้งราคารับฝากขายบ้านให้เหมาะสม หรือการตั้งสูงนิดนึงเพื่อการต่อรองในระดับที่เหมาะสมก็ไม่ใช่เป็นเรื่องที่น่าเกลียดอะไร และเราก็ควรดูประกาศรายอื่นๆ ของบ้านว่าตัวเลขที่โชว์กันในประกาศอยู่ที่ประมาณไหน เราก็ควรจะอยู่ในราคาประมาณนั้น หรือเราอาจจะสูงกว่านี้ก็ได้ แต่เราก็ควรบรรยายจุดเด่นเพิ่มเติมว่าอะไรที่ทำให้ราคาเราสูงกว่าคนอื่น
ปัจจุบันหากใครคิดจะรับฝากขายบ้าน แต่ไม่รู้จะตั้งราคาที่เท่าไหร่ให้พองาม ให้อยู่ในความสนใจของผู้ซื้อก็สามารถจ้างบริษัทประเมิณหรือผู้เชี่ยวชาญจากสถาบันทางการเงินมาประเมินราคาบ้านได้ โดยการประเมิณราคารับฝากขายบ้านส่วนใหญ่จะประเมิณราคาขายได้ค่อนข้างสอดคล้องกับราคาตลาดบนพื้นที่ แต่ทั้งนี้ก้ต้องคำนวนค่าใช้จ่ายในการจ้างประเมิณ รวมถึงเช็คราคาตลาดพื้นที่โดยรอบด้วยตัวเองก่อนตั้งราคาขายจริงด้วยเพื่อป้องกันการขาดทุนหรือข้อผิดพลาดที่จะตามมาทีหลัง