มองหาบ้านมือสองในราคาที่เหมาะสม

เมื่อคุณตัดสินใจจะซื้อบ้านมือสองเป็นที่พักอาศัย สิ่งแรกที่ต้องนึกถึงคือเงินดาวน์ ซึ่งควรมีอย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน เนื่องจากธนาคารมักจะปล่อยกู้อยู่ที่ประมาณ 80-90% ของมูลค่าบ้าน ไม่ใช่ 100% อย่างที่หลายคนเข้าใจ

สิ่งที่คุณต้องทำต่อมาคือ ลองศึกษาหาข้อมูลล่วงหน้าว่าบ้านมือสองที่คุณต้องการไว้มีราคาเท่าไร มีเงินดาวน์เพียงพอหรือไม่ ยิ่งคุณวางเงินดาวน์มากก็ยิ่งดี เพราะนอกจากจะช่วยลดดอกเบี้ยได้มหาศาลแล้ว ยังไม่ต้องกังวลเรื่องการยื่นกู้กับธนาคารอีกด้วย และอย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งควบคู่ไปกับจำนวนเงินที่ยื่นกู้ในคราวเดียว จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง

บ้านมือสอง ศึกษาหาข้อมูลการซื้อขายบ้านให้ดีก่อน

การเลือกบ้านมือสองให้อยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์ถือเป็นเรื่องท้าทายอย่างหนึ่ง เพราะบ้านในเมืองอาจจะมีราคาสูงทำให้ได้บ้านขนาดเล็กลง ส่วนบ้านชานเมืองแม้จะต้องใช้เวลาในการเดินทางมากหน่อย แต่โดยส่วนใหญ่มักจะได้พื้นที่และตัวบ้านที่ใหญ่ขึ้น

สิ่งที่ห้ามพลาดเด็ดขาดสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านมือสอง คือการศึกษาหาข้อมูลการซื้อขายบ้านให้ดีก่อนทำการซื้อขาย อาทิ การเสียค่าธรรมเนียม การรับโอน สัญญาการซื้อขาย การประกันตัวบ้าน ข้อกฎหมายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

จะซื้อบ้านมือสอง ตรวจสอบสภาพคล่องทางการเงินของตัวเอง

แต่ใช่ว่ามีเงินพร้อมก็ซื้อบ้านมือสองได้ เพราะยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมายที่เป็นตัวแปรสำคัญ โดยเฉพาะหากเป็นบ้านหลังแรก หรือคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการซื้อบ้านมาก่อน ต้องศึกษาข้อมูลหลายด้านตั้งแต่ความรู้เบื้องต้น งบประมาณ ทำเล วิธีการยื่นกู้ ฯลฯ เพื่อประกอบการตัดสินใจ

การมองหาบ้านมือสองในราคาที่เหมาะสมกับเงินเดือนนั้นก็เป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญ คือควรตรวจสอบสภาพคล่องทางการเงินของตัวเอง ซึ่งปกติตามมาตรฐานทั่วไปจะมีอัตราเฉลี่ยของราคาบ้านกับราคาผ่อนชำระอยู่